سوالات مرتبط با " تاخیر در انتقال سند , سند , خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی , سود دوران مشارکت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تاخیر در انتقال سند , سند , خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی , سود دوران مشارکت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تاخیر در انتقال سند , سند , خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی , سود دوران مشارکت " مشاهده کنید.

دریافت سود دوران مشارکت
باعرض سلام
بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش خریدم مبلغ وام زوجین 50 میلیون تومان ذکر شد ایا فروشنده میتواند سود دوران مشارکت خود را بدون اینکه در قراداد ذکر شود از خریدار بگیرد؟...
مشاهده
سود مشارکت
با عرض سلام
خانه ای با وام 40 میلیونی در تاریخ 9 اردیبهشت 98 خریداری نمودم و طبق قرارداد تنظیم شده در املاک مقرر گردید در تاریخ 20 شهریور 98 سند صادر گردد و طبق قرارداد در قولنامه سود دوران مشارکت از تاریخ خرید منزل بر عهده خریدار میباشد. حال با گذشت 4 ماه از زمان تعهد فروشنده برای صدور سند تا...
مشاهده
سود دوران مشارکت و کم بودن متراژ
باسلام. بنده یه واحد از یه بی وجدان خریداری کردم 21/10/96با وام 40 میلیونی فروشنده کم اورد فرار کرد البته فروشنده با یه نفر دیگه که صاحب زمین که اپارتمان ده واحدی باهم ساخته بودن 5 واحد صاحب زمین و 5 واحد برا سازنده اپارتمان که نصف زمین به نامش بود برای دریافت وام. بعد از فراری شدن سازنده ما موندیم ...
مشاهده
سود دوره مشارکت با خریدار است یا فروشنده؟
بنده یه واحد پیش فروش رو به صورت وکالتی فروختم و در مبایع نامه چیزی در مورد سود دوره مشارکت ذکر نشده است. با توجه به اینکه خریدار مبلغ اصل وام رو از قیمت کل کم کرده که خودش وام رو بگیره. سود دوران مشارکت با خریدار هستش یا من فروشنده؟...
مشاهده
سود دوران مشارکت
با سلام. بنده در مرداد 98 یک واحد آپارتمان با وام 50 میلیونی خریداری کردم. در قرارداد سود مشارکت از زمان عقد قرارداد به عهده خریدار میباشد. تاریخ محضر 30 آذر تعیین شد ولی فروشنده به دلیل اختلاف با شهرداری تا اسفند 98 هنوز سندها را تحویل نداده. سود مشارکت از تاریخ 30 آذر تا به امروز اسفند 98 یا هر ز...
مشاهده
بابت سود دوران مشارکت
یک مجتمع ساختم وهر کدام بیست میلیون وام اوراق برداشتم همیه واحد را فروختم نتونستم سند واحد رابنام خریدار انتقال دهم وشش سال زمان مشارکت آن کداشت وقراداد فروش نوشتم سود دوران مشارکت به عهد خریدار است الان بانک توافق کردم وام اقساط بند شود حالا خریداران نمیاد اقساط بندی آیا با این شرط سود دوران مشارکت...
مشاهده
سود دوران مشارکت قانونا و عرفا به عهده کیست؟
سلام سال گذشته واحدی خریداری کردیم که در مبایعه نامه سخنی از سود مشارکت به میان نیامد . در اون زمان سازنده به ما گفت وام یک سال هم استراحت دارد تا الان که سند ها تفکیک شده اند و سازنده مدعی است که یادش رفته بنویسد سود مشارکت با کیست و معتقد است تمام سود مشارکت که حدود 100 میلیون است به عهده خریدار...
مشاهده
ابطال سند 147صادره
شخصی بدون اطلاع اینجانب بوسیله یک مبایعه نامه فاقد حدود اربعه مشخص و با دستکاری تاریخ به قبل از سال 69 موفق به اخذ سند مالکیت زمینی شد که در تصرف اینجانب بوده است که از طریق مبایعه نامه باحدود مشخص انرا خریده بودم و تمامی بنچاق های قبلی آن در اختیارم می باشد.
سپس اقدام به نقل و انتقال بعدی ت...
مشاهده
اتلاف سند یک فقره چک
سلام.ممنون از زحماتتون
بنده 2سال پیش از همسرم به صورت توافقی جدا شدم و طبق توافق یک آپارتمان و 150میلیون تومان چک به تاریخ دی ماه96دادم.در سر رسید چک را به من برگرداند.به خاطر چک و سفته های که بود حالا از من شکایت کیفری کرده .به جرم اتلاف سند .البته من کپی از مدارک تحویلی ندارم.حالا باید چیکا...
مشاهده
ابطال سند رسمی مالکیت
یک قطعه ملک که بصورت دست نوشته در تصرف ما بوده و در عین حال اداره مسکن و شهرسازی هم ادعای مالکیت آنرا داشته در یک مرحله اداره مذکور از ما شکایت و دادگاه بر علیه ما حکم صادر نمود و ما به پیشنهاد نماینده اداره مسکن و شهرسازی شهرستان از تجدید نظرخواهی صرف نظر کرده و باز به پیشنهاد نماینده آن اداره طبق ...
مشاهده
ابطال سند
باسلام
15سال قبل خونواده دایی مرحومم با جعل گواهی انحصار وراثت و لاک گرفتن اسم مادربزرگم زمین دایی مرحوممو فروختن.
خریدار با شکایت و متوجه شدن جعل گواهی تلاش کرد از دادگاه حکم الزام به سند بگیره که موفق نشد و دادگاه رای به دادن نسبت سهم مادربزرگم از زمین داد.
حال بعد از این همه ...
مشاهده
ابطال سند
سلام خسته نباشید، پدر من قطعه زمینی را در سال 82به کسی در متراژ مشخص فروخته درسال 94 متوجه شدیم که بیشتر از مقدار مورد معامله سند دریافت کرده حال شکایت خریدار و اداره ثبت را نموده ایم، هییت سه نفره حکم به ابطال داده است ولی دادگاه رای برعدم صلاحیت داده بعد از دوسال پیگیری و خواستار رسیدگی در دیوان ع...
مشاهده
ابطال سند
سلام بنده در سال 1373حیاطی در روستا خریداری کرده ام به صورت قولنامه ای بعد پیروزی انقلاب حدود چند سالی هست که حیاطهای روستایی سند صادر می‌کنند من چون خودم درمشهد ساکن هستم پدرم سکونت دارن درمنزل من اداره ثبت تربت حیدریه بدون هیچ مدرکی از حیاط به نام پدرم سند صادر کرده چون نمیخواهم پدرم درروستا...
مشاهده
ابطال سند منزل
بدون هیچ مدرکی حیاط من را ثبت تربت حیدریه سند زده...
مشاهده
الزام به تنظیم سند
با سلام. بنده واحدی رو به یه نفر فروختم به حالت پیش فروش. قرار تاریخی رو برای سند روی قولنامه نوشته شد ولی محضری تعیین نگردید و نوشته شد معرف بانک. و برای هر روز دیر کرد سند 50هزار تومان جریمه در نظر گرفته شد. برای روز سند هم قرار بود ایشان مبلغ 20 میلیون بدهی باقی مانده رو بدن. ولی در تاریخ سند نه ...
مشاهده
تاخیر ثبت سند
بنده یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه ای خریداری کردم که 50 میلیون بابت سند نزد بنده باقی است و مابقی کامل پرداخت شده، متاسفانه زمان معینی جهت انتقال مالکیت و ثبت سند مشخص نکردیم، حالا سوال بنده این هست که در صورت امتناع فروشنده از انتقال سند چه راهی جهت اجبار وی به اینکار هست؟ و جریمه ای بابت تأخیر ب...
مشاهده
جریمه تعهدی در انتقال سند
سلام آپارتمانی به مساحت 65متر مربع را در سال 92 از سازنده پیش خرید کردم دوماه قبل از تحویل به دلیل نیاز به همان قیمت خرید به شخصی فروختم در مبایعه نامه خود شرط کردم که سازنده می بایست پس از تکمیل واحد و تحویل در پایان سند بنام اینجانب و یا هر شخصی که بنده معرفی میکنم تنظیم سند نماید و زمان تنظیم مبا...
مشاهده
تاخیر در انتقال سند ملک به نام خریدار
سلام. بنده سال 98 ملکی را که متراژی از آن اوقافی و مابقی آن عادی بود خریدم. متراژی که سند اوقافی داره رو توی محضرخانه از فروشنده وکالت بلاعزل گرفتم ، ولی قسمتی که عادی بود رو فروشنده گفت که باید خودش مسائل مربوط به شهرداری و اوقاف و ... رو انجام بده و یکدفعه بعد از مشخص شدن متراژ کلی خونه ، سند رو ب...
مشاهده
تاخیر در سند و اخذ خسارت از فروشنده
با سلام برج 2 99 یک اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در عرض 8 ماه به بنده سند بدهند که فروشنده اقدام نکردن 3 ماه دیگه به ایشان فرصت دادم و هیچ کاری انجام ندادن بنده عدم حضور این اقا رو گرفتم و دادخواست قضایی انجام دادم و روزانه 150 هزارتومن تاخیر در سند ثبت شده در قولنامه و ملک به صورت تقریبی 83 متر ...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند ملک
سلام. من زمستان98 یک واحدآپارتمان را با مبایعه نامه از سازنده پیش خرید کردم و سازنده که همان مالک بود در ماده4مبایعه تعهد داده بود که در بهمن99 سند را بنام اینجانب بزند و در صورت تاخیر روزانه 100هزارتومان خسارت دهد ولی چون در روز مقرر(99/11/30)سند توسط مالک آماده نشده بود منم به دفتر ثبت نرفتم و عد...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام. من زمستان98 یک واحدآپارتمان را با مبایعه نامه از سازنده پیش خرید کردم و سازنده که همان مالک بود در ماده4مبایعه تعهد داده بود که در بهمن99 سند را بنام اینجانب بزند و در صورت تاخیر روزانه 100هزارتومان خسارت دهد ولی چون در روز مقرر(99/11/30)سند توسط مالک آماده نشده بود منم به دفتر ثبت نرفتم و عد...
مشاهده
تاخیر در انتقال سند آپارتمان مسکونی
سلام .بنده سازنده هستم .در قرارداد فروش در تاریخ مقرر جهت انتقال سند بخاطر مشکلات ماده صد و شهرداری و کرونا نتوانستم در محضر حضور پیدا کنم و سند بنام خریداران بزنم .اما بصورت شفاهی با آنها در ارتباط بوده و در جریان امور قرارشان میدادم.حال که مدارک آماده انتقال میباشد آیا میتوانند جریمه عدم انجام تع...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند آپارتمان
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده
هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو ...
مشاهده
درمورد تاخیر انتقال سند
با سلام و خسته نباشید
خواستم بپرسم اگر خانه ای به مبلغ 100 میلیون تومان فروخته شده باشد و فروشنده با یکسال تاخیر اقدام به تنظیم سند نموده است ، در مبایعه نامه برای تاخیر در تنظیم سند روزانه یک میلیون تومان خسارت پیش بینی شده است :
سوال اول ) چقدر خسارت باید پرداخت شود؟
سوال دوم ) آ...
مشاهده
تاخیر در زدن سند و تعیین خسارت جدید
سلام. در مبایعه نامه خریدآپارتمان تاریخ زدن سند در دفترخانه 1400/01/30 ثبت شده ،که به ازای هر روز تاخیر مبلغ 100000تومان روزانه باید خسارت پرداخت کند.لطفا بفرمایید با توجه به اینکه بیش از یکسال از تاریخ زدن سند گذشته و فروشنده مشخص نکرده چه زمان سند خواهد زد آیا می توان درخواست "تغییر و افزایش...
مشاهده
عدم انتقال سند در تاریخ مشخص
با سلام
قولنامه ای برای خرید اپارتمان نوشتیم، وجه تاخیر هم برای هر دو طرف قید شده،تاریخ انتقال سند 1401/08/10 بوده اما بنا به دلایل شهرداری تا تاریخ 1401/0/01 به تعویق افتاده و بنده بعنوان خریدار عدم حضور فروشنده را نگرفتم.با توجه به اینکه قصد وام مسکن دارم فروشنده همکاری نمیکند و الان که سند...
مشاهده
جریمه دیرکرد سند
سلام
یک واحد اپارتمان در آذر 98 فروخته ام وتعهد یک ساله داده ام که سند بنام بزنم در حین زمانی که کارهای پایان کار را انجام میدادم با توجه به اینکه اخیرا شهرداری هم نقشه UTM می خواهد پس از نقشه برداری جدید مقدار زمین 2متر از سند بیشتر شد و گفتتد باید سند اصلاح گردد و حدود 13 ماه اصلاح سند وقت...
مشاهده
جریمه تاخیر در انتقال سند از جانب فروشنده
با سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم
بنده ملکی خریداری کردم که چون مشمول ماده 100 و ماده 101 و توسعه شهرداری می شد قرار شد فروشنده کارهای اداری چون تعیین ماده 100و 101 و متراژ توسعه را انجام دهد و سند را بنام بزند(با این قرار که ماده 100 را ما(خریدار) و مابقی عوارض و ماده 101 را فروشنده پردا...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند
ضمن عرض ادب واحترام،بنده یک آپارتمان درتاریخ1402/2 خریداری کردم وبابت انتقال سند از کل مبلغ آپارتمان300ملیون کسر گذاشتم تازمانی که سند بنامم انتقال بدهدفروشنده ازتاریخ شروع قولنامه تا7/22فرصت گرفت جهت انتقال سند (ضمنا در قولنامه خسارت تاخیر قید شده بابت هر روز تاخیر انتقال سند مبلغ 2ملیون تومان میب...
مشاهده
خسارت تاخیر در انتقال سند ملک
بنده واحدی را پیش خرید کردم، در قولنامه جهت تاخیر در سند زدن روزانه 400 هزار تومان جریمه درنظر گرفته شد. همچنین در قولنامه 15 مرداد برای مراجعه به محضر و انتقال سند مشخص شد که از آن تاریخ حدود 4 ماه می‌گذرد. در تاریخ مشخص شده بنده به دفترخانه مراجعه نکرده و گواهی عدم حضور نگرفتم. با توجه به این...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام